廚房裝潢

　　昨天，大河報記者走訪鄭州市房管、稅務部門發現，鄭州直系親屬房產過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房產過戶產生的稅費可以減少。稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。（1月7日中國日報網）
　　這則消息初聽起來，似乎是對百姓的利好，細思之，感覺是對國家稅收的利空，欠推敲，似乎應當叫停。直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。直系親屬之間房產過戶，基本上走的是贈與和買賣這兩種形式。國內相關法律明文規定：買賣房產需要交契稅、營業稅和個人所得稅等，這些稅費的征收依據，就是房屋的交易價格。房產買賣雙方須按照稅務部門的評估定價（即房產買賣的市場價格）交稅，就是贈與，也得如此，不僅有公證費，還要交契稅。鄭州直系親屬之間房產過戶屬於房產買賣範疇，如今，再不必按照稅務部門的評估定價交稅，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業稅，甚至比贈與形式過戶房產還省錢。顯而易見，這既不合理更不合法，不僅會造成嚴重的稅收流失，也是對其他房產買賣者的不公平。
　　稅收涉及嚴肅的立法與執法。在法治社會，稅法怎麼定的，就須不打折扣地執行。稅收法律固然需要根據經濟社會的發展變化不斷調整，但在沒經國內權威立法機關調整前，地方部門無權做“加減法”，這是沒商量的。需要進一步看到的是，鄭州這一新政的實施有可能讓某些人弄虛作假、“洗房”鑽了空子。如，一些“房叔”“房姐”甚至多房的貪官會通過自行定價，以絕對低廉的價格把手中的房子轉移給他人，偷稅漏稅，逃避相關部門的監管與懲處。
　　誠然，一些直系親屬房產過戶不以再出售謀取經濟利益為目的，但按照現行的稅收規定，須交納的稅費較多，過戶雙方負擔較重，似乎不近情理。如果這種房產過戶不以再出售謀取經濟利益為目的，也許應當考慮免稅或減稅。不過，這應當征求民意並交由國內立法權威機構研究決定。在這一切未完成之前，地方稅收部門即便真心想為民做好事，也不能“任性”到我行我素的地步。
　　文/於文軍
　　
　　(辣味時評，一掃就行！歡迎各位親愛的作者關註紅辣椒評論官方微信！同時官方微信平臺將不斷推薦展示優秀作者！)　　（原標題：鄭州直系親屬房產過戶新政豈止“任性”）